Мифы об агентствах недвижимости

При покупке новостройки многие люди опасаются сотрудничать с агентствами недвижимости. Виной тому сформировавшиеся за десятилетия устрашающие мифы о недобросовестности таких учреждений.

Пресловутые «черные» риелторы

Со времен формирования рынка недвижимости, особенно во времена «лихих 90-х», значительная часть населения неоднократно слышала о мошенничестве при купле-продаже жилья. Для данной ниши аферистов был даже придуман особый термин – «черные» риелторы. Это словосочетание внушало страх в людей и способствовало формированию многочисленных мифов о деятельности всех риелторов в целом.

Несмотря на то, что в наши дни количество случаев проведения сомнительных сделок с недвижимым имуществом в разы сократилось, чему способствовали и изменения на законодательном уровне, большая часть населения Санкт-Петербурга все равно предпочитает обращаться напрямую к застройщикам. Поскольку влияние мифов об агентствах недвижимости все еще велико. Вот самые популярные из них.

Миф №1: агентства недвижимости зарабатывают на скрытых комиссиях

По словам Алексея, клиенты компании очень часто с недоверием спрашивают: «Как это у вас нулевая комиссия? На чем же вы тогда зарабатываете? В чем здесь подвох?». То есть большинство людей изначально уверенно, что агентство недвижимости их обманывает, недоговаривая о своих коммерческих наценках и негласных комиссионных.

На самом же деле сотрудники агентства не преследуют цели получения прибыли за счет скрытой комиссии, так как их работу полностью оплачивают застройщики. Ведь, по сути, риелторы выполняют функции удаленного отдела продаж, рекламируя их жилые объекты. Таким образом, они действительно имеют возможность предоставлять услуги потенциальным покупателям абсолютно бесплатно.

Миф 2: у застройщика дешевле

Самый популярный и любимый миф. Если есть скрытые комиссии, значит у застройщика дешевле – миф, миф, миф и еще раз миф. В действительности цены на новостройки СПб у агентств и строительных компаний ИДЕНТИЧНЫ. Более того, застройщики сообщают риелторам о проведении всех акций, распродаж и специальных предложений и чаще всего даже заранее.

Миф №3: агентства склоняют к покупке конкретных застройщиков

«Рынок недвижимости и не только он устроен таким образом, что каждый хвалит свое болото. Обратившись к застройщику вы, к сожалению, никогда не узнаете о сложностях стройки или других моментах, т.е. получить объективную оценку будущего жилья практически невозможно. В агентстве недвижимости вы получаете независимую информацию, что дает возможность объективно оценить, сравнить и сделать свой выбор», - поясняет эксперт.

Крупные и уважающие себя агентства, такие как ГК «ПЛЮС», ориентированы на максимальное удовлетворение запросов клиентов для поддержания имиджа компании. Поэтому квалифицированные специалисты работают по принципу индивидуального подхода к каждому посетителю и предлагают объекты, исходя только из заявленных ними параметров.

Когда люди перестанут бояться устаревших легенд и мифов и решатся купить новостройку в СПб при помощи агентства недвижимости, то смогут получить дополнительный сервис, например:

  • Помощь в продаже нынешнего жилья. Не у всех застройщиков есть возможность продать вашу квартиру.
  • Возможность ознакомиться со всеми подходящими вариантами новостроек всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Застройщик не может предложить альтернативные варианты и, как правило, все объекты находятся даже в разной геолокации.
  • Экономия времени. За счет прямого сотрудничества агентства со многими банковскими учреждениями, подача ипотечной заявки возможна одновременно в несколько банков – это позволяет оформить быстрее и на более выгодных условиях.

Конечно, в наши дни тоже существуют недобросовестные агентства, равно как и проблематичные застройщики. Но сотрудничая с крупными и авторитетными участниками рынка недвижимости, можно бесплатно получить от агентства первоклассный сервис и комфорт при покупке квартиры, оградив себя от всех потенциальных рисков.